徐曄先生以其深厚的文化與旅游項目開發(fā)經(jīng)驗，在福建東庠島文旅開發(fā)項目中提出了創(chuàng)新的概念定位策劃，旨在將東庠島打造為一個集文化傳承、生態(tài)旅游與休閑體驗于一體的綜合性文旅目的地。以下是該項目的詳細概念性規(guī)劃與策劃方案。
一、項目背景與意義
東庠島位于福建省沿海，擁有豐富的歷史文化資源與獨特的自然景觀，但此前開發(fā)程度較低。徐曄先生通過對島內資源進行系統(tǒng)調研，指出該項目不僅能促進地方經(jīng)濟發(fā)展，還能保護文化遺產，推動區(qū)域旅游產業(yè)升級。
二、核心概念定位
項目以“海島文化與生態(tài)共生”為核心定位，強調文化體驗與自然保護的融合。具體包括：
- 文化主題：挖掘東庠島的漁村文化、海防歷史和民俗傳統(tǒng)，打造“海島文化博物館”和互動體驗區(qū)。
- 生態(tài)旅游：注重可持續(xù)發(fā)展，設計生態(tài)步道、觀鳥平臺和海洋保護教育中心，吸引環(huán)保型游客。
- 休閑度假：引入高端民宿、康養(yǎng)設施和濱海活動，提升游客的停留時間和消費水平。
三、開發(fā)策略與項目策劃
- 分區(qū)規(guī)劃：將島嶼劃分為文化展示區(qū)、生態(tài)保護區(qū)、休閑度假區(qū)和基礎設施區(qū)，確保功能明確、互不干擾。
- 重點項目：
- 東庠文化村：復原傳統(tǒng)漁村風貌，設置手工藝作坊和節(jié)慶活動。
- 海洋生態(tài)園：結合潮間帶探險和海洋生物展示，提供教育性旅游產品。
- 濱海度假帶：建設低密度酒店和康養(yǎng)中心，面向家庭和高端市場。
- 營銷與運營：通過數(shù)字營銷、節(jié)事活動（如海島文化節(jié)）吸引目標客群，并與當?shù)厣鐓^(qū)合作，確保長期運營的可持續(xù)性。
四、預期成效
該策劃預計將顯著提升東庠島的旅游吸引力，年均游客量增長30%以上，同時帶動就業(yè)和文化遺產保護。徐曄先生的方案注重平衡開發(fā)與保護，為類似海島文旅項目提供了可復制的范例。
徐曄先生的福建東庠島文旅開發(fā)概念性規(guī)劃，通過精準定位與創(chuàng)新策劃，展現(xiàn)了文化與旅游融合的巨大潛力，為區(qū)域發(fā)展注入了新活力。
